تتميز الفلل الحديثة والمباني الراقية في سلطنة عمان باعتمادها على أنظمة التكييف المخفي (داكت سبليت) أو التكييف المركزي (Package & Central Units) نظراً لجمالها المعماري وغياب الوحدات المعلقة على الجدران. ولكن تتطلب هذه الأنظمة متابعة فنية دورية متخصصة لضمان توزيع الهواء بكفاءة عالية.
أهمية فحص مجاري الهواء (Ductwork)
أي شق أو خلل في عزل مجاري الهواء يؤدي إلى تسريب الهواء البارد في الفراغ بين السقف الخرساني والجبس المعلق، مما يسبب مشكلتين خطيرتين: ضعف التبريد في الغرف، وتكثف الرطوبة مما يؤدي إلى تلف ألواح الجبس والديكورات.
عناصر الفحص الهندسي للداكت والتكييف المركزي:
- موازنة الهواء (Air Balancing): ضبط مخمدات تدفق الهواء (Dampers) لضمان وصول نفس درجة البرودة للصالات والغرف البعيدة.
- فحص الترموستات الرقمي: برمجة حساسات الحرارة بدقة لتجنب عمل الكمبروسر بشكل متواصل بدون توقف.
- تنظيف الفلاتر الرئيسية: فلاتر التكييف المخفي تحتاج إلى فحص شهري لمنع انسداد مروحة السحب (Blower Motor).
فريق أركان يوفر عقود صيانة دورية للفلل والمجمعات السكنية في مسقط بزيارات منتظمة تمنحك راحة البال طوال العام.